2007-04-27

BC省房價漲勢未歇,5年飆漲75%

BC地產協會發表今年首份房地產市場預測報告指出,BC省的房屋銷售有走緩跡象,但預料今明兩年的房屋價格仍會分別上漲8%及7%。房屋買賣則會由過去幾年賣方主導的市場,轉變為買賣雙方平衡的市場。

地產協會的半年報告指出,已有跡象顯示買家開始抗拒房價快速上漲,這是近4年來首度出現這種現象。報告說,BC省房屋銷售數量從去年以來持續下降,預測今年將較去年減少3%,至9萬3千個單位,明年則再減少4%,至8萬9千個單位。但與10年平均值的7萬7千個單位比較,需求仍然強勁。

BC省的房屋銷售單位雖見減少,但預料房價仍將持續上漲,預計今、明兩年將分別上漲8%和7%,各類型房屋的平均價格今年是42.2萬加元,明年將達45萬加元。

在大溫地區方面,報告指出,預測房屋銷售數量在今、明二年亦將持續減少,但房價則會溫和上漲。其中,獨立屋售價今、明兩年預估將上漲6%和7%,城市屋上漲12%和6%,公寓單位則上漲8%和4%。報告並且預期,大溫地區的平均房價今年將在54.5萬加元,明年將漲至為58.2萬加元。

稍早Royal LePage公布的2007年首季房地產報告顯示,在溫哥華,以東區的房價漲幅較大,標準兩層獨立屋較去年同期漲升15.1%,達到56.5萬加元。溫東公寓售價更較去年同期上漲21.1%,至29.9萬加元。同期溫西的兩層獨立屋價漲幅為11.9%,至117.5萬加元;公寓價位上漲14.3%至60萬加元。西區公寓價位比東區高出一倍,隨著西區的價位逐漸變得難以負擔,一般估計東區公寓仍有漲升空間。

根據這份報告,BC省的房屋銷售數量在2005年達到高峰,去年開始下降,降幅為9%,但是房價卻大漲了18%。報告還顯示,BC省房價在過去5年平均飆升了75%。

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