BC省房價漲勢未歇，5年飆漲75%

BC地產協會發表今年首份房地產市場預測報告指出，BC省的房屋銷售有走緩跡象，但預料今明兩年的房屋價格仍會分別上漲8%及7%。房屋買賣則會由過去幾年賣方主導的市場，轉變為買賣雙方平衡的市場。

地產協會的半年報告指出，已有跡象顯示買家開始抗拒房價快速上漲，這是近4年來首度出現這種現象。報告說，BC省房屋銷售數量從去年以來持續下降，預測今年將較去年減少3%，至9萬3千個單位，明年則再減少4%，至8萬9千個單位。但與10年平均值的7萬7千個單位比較，需求仍然強勁。

BC省的房屋銷售單位雖見減少，但預料房價仍將持續上漲，預計今、明兩年將分別上漲8%和7%，各類型房屋的平均價格今年是42.2萬加元，明年將達45萬加元。

在大溫地區方面，報告指出，預測房屋銷售數量在今、明二年亦將持續減少，但房價則會溫和上漲。其中，獨立屋售價今、明兩年預估將上漲6%和7%，城市屋上漲12%和6%，公寓單位則上漲8%和4%。報告並且預期，大溫地區的平均房價今年將在54.5萬加元，明年將漲至為58.2萬加元。

稍早Royal LePage公布的2007年首季房地產報告顯示，在溫哥華，以東區的房價漲幅較大，標準兩層獨立屋較去年同期漲升15.1%，達到56.5萬加元。溫東公寓售價更較去年同期上漲21.1%，至29.9萬加元。同期溫西的兩層獨立屋價漲幅為11.9%，至117.5萬加元；公寓價位上漲14.3%至60萬加元。西區公寓價位比東區高出一倍，隨著西區的價位逐漸變得難以負擔，一般估計東區公寓仍有漲升空間。

根據這份報告，BC省的房屋銷售數量在2005年達到高峰，去年開始下降，降幅為9%，但是房價卻大漲了18%。報告還顯示，BC省房價在過去5年平均飆升了75%。

楓葉卡有效期即將屆滿

2002年6月28日起實施的楓葉卡，5年有效期即將屆滿，移民部提醒所有永久居民，若準備在今年7月1日以後出國旅遊，必須先確定手持的楓葉卡仍屬有效，否則應盡速把握時間及時申請，以免影響出國計劃。目前，移民部換發楓葉卡所須的時間為6至8周。

首批發出的楓葉卡即將於今年7月前到期，移民部擔心永久居民未留意楓葉卡有效期，一旦在出國後才察覺楓葉卡過期，返回加拿大時將不會獲准登上飛機、火車、船或巴士等商業運輸工具，可能引起諸多不便。

移民部是在2002年6月28日起實施楓葉卡制度，所以首批持有即將到期的楓葉卡，應是由2002年6月28日以後不久抵達加拿大報到的永久居民持有。至於在此之前來到加拿大的永久居民，則是依照抵達加拿大的年份向移民部申請楓葉卡，故每人楓葉卡的到期時間不同。

根據移民法規定，楓葉卡是永久居民的身份證明，也是他們出國後返回加拿大時必須出示的文件。法令規定，凡登上包括飛機、輪船、巴士及火車等商業運輸工具一定要出示楓葉卡。不過，若是搭乘私人交通工具，例如坐私家車自美國返回加拿大邊境，則不需要出示楓葉卡。

移民部指出，由於第一批發出的楓葉卡有效期即將屆滿，若這些卡持有人不知道5年已滿，暑假出國後欲返回，將無法登上大型商業交通工具，而必須改以其他的方式回國，或是申請旅遊文件，造成旅遊時的不便，延誤行程及增加不必要的旅遊花費，所以決定在最近密集宣傳，透過網站、海報，及傳媒宣傳，提醒永久居民要留意所持楓葉卡是否即將到期。

國際學生工作期限將延長為兩年

鑑於國際學生畢業後留在加國工作的人數日益減少，加拿大移民部考慮放寬全國國際學生工作簽證的期限，從現行的一年延長為兩年，為加國引入高科技、電腦領域的人才。這項政策目前仍在評估階段，預計今年九月前完成調查後，可望拍板定案。

根據移民部調查，2005年全加拿大的專上學院約有三萬名國際學生，他們適用移民部公布的「大專畢業生工作計畫」（Post-Graduation Work Program），也就是從學校畢業後，可有為期一年的時間在加國找工作，如雇主滿意他們的工作表現，可替他們申請技術移民，取得加國合法的居留身分。

不過，移民部調查發現，這三萬名國際學生中，只有1萬3992人取得工作簽證，獲得在加國工作的機會，顯示這項工作計畫並未有效照顧到這批學有專精的年輕人才。為鼓勵雇主聘用國際學生，移民部考慮將一年的工作簽證放寬，適用於全國。目前，加拿大前三大城市多倫多、滿地可和溫哥華，只核發一年工作簽證，其他地區已延長至兩年。

為了了解這項計畫與國際學生的需求，加拿大國際教育協會（Canadian Bureau for International Education，簡稱CBIE）已展開一項調查研究，與皇后大學教育學院教授龐雪莉（Sheryl Bond）合作，針對即將畢業的大專國際學生，了解他們的職業生涯規畫、工作目標，以及雇主、政府和學校可協助的項目。 CBIE說，這項調查預計今天春天前完成一對一及重點討論，研究結果將在九月前公布。