大溫房地產市場急凍

面對經濟前景不明，買方紛紛退場觀望，加拿大房地產市場進入最寒冷的冬天。包括大溫地區在內的整個低陸平原，一月份房地產市場成交量急遽萎縮，重跌至1980年代初期以來的最低記錄，房屋價格也較一年前下跌一成左右。

據大溫地產局和菲沙河谷地產局公佈的最新統計資料顯示，一月份大溫地區房屋銷售成交量為762筆，較去年同期銳減58%，獨立屋指標價格也較一年前下挫11%，成為$659,638加元。在菲沙河谷地區，一月份房屋銷售成交量為359筆，也較去年同期重挫59%，獨立屋指標價格則較去年同期下跌9.6%。

兩個地產局都表示，此種銷售量是1980年代初期以來的最低水準，主要原因顯然是經濟前景不明，就業市場也不穩定，消費者此時不敢貿然買屋。而且市場上普遍預期房地產價格還會進一步下跌，有意購屋者寧可暫持觀望態度，以等待更好時機。

卑詩省地產協會日前曾預測，2009年大溫房地產價格將再跌16%。

隨著房地產市場景氣急凍，推出求售的房屋數量也告減少，一月份未售出房屋庫存量呈現下滑走勢。在大溫地區，一月份新掛牌求售的房屋數量遽減30%，總共為3,700戶；目前市面上求售房屋數量累積總計為13,966戶，較去年十月已減少6,000戶。

在菲沙河谷地區，一月份未售出房屋庫存量總計為8,630戶，較2008年一月增加26%，但較去年九月的庫存高峰期已減少30%。