大溫房市冷卻 價格回跌

大溫地產局的最新資料顯示，近幾個月大溫地區的房屋成交量急遽萎縮，但是求售房屋數量仍不斷增加，以致於低陸平原多個城市的房價都呈現下跌走勢。

大溫地產局指出，自5月份以來，大溫地區(不含素里市)房地產指標價格已下跌2.1%，至7月底時為$556,605加元。包含素里市的菲沙河谷地區房價亦連月下跌，其中又以獨立屋的平均房價跌幅最大，7月份素里市的平均房價為$520,232加元，較前一個月大跌6%。

7月份大溫地區的房屋成交量為2,174間，較去年同期大幅下降44%，但是該月在市場上推出求售的房屋數量持續增加，較去年同期增加24%，達到6,104間，顯示房市已進入買方市場，市面上已有愈來愈多房屋必須降價求售。

近幾個月，各類型房屋的價格都呈下跌走勢。自5月底以來，大溫地區獨立屋價格下跌2.3%，城市屋價格回跌1%，公寓住宅價格也出現1%的跌幅。

不過，這幾個月大溫房價雖見回跌，仍然高於去年同期的價格。大溫地產局指出，7月份標準獨立屋價格為$753,165加元，仍較去年同期上漲5.4%；標準城市屋價格為$473,953加元，也較去年同期漲升5.7%；標準公寓住宅價格為$381,687加元，較去年7月上漲4.7%。

在菲沙河谷地區，7月份房屋成交量為1,284間，較去年同期銳減35%；該月份推出求售的房屋則較一年前增加20%，共有3,742間，使得此一地區的房屋庫存量達到創記錄的12,299個單位。

7月份菲沙河谷地區獨立屋平均房價為$530,455加元，較6月份下跌5.6%，但仍較去年7月漲升2%。7月份城市屋的平均房價為$324,042加元，比前一個月下挫3.9%，但較去年同期小漲0.2%。7月份公寓的平均售價為$234,597加元，比6月份下跌1.1%，但比去年同期上漲6.5%。