大溫獨立屋平均售價逼近百萬

自2000年以來，大溫哥華地區房屋價格漲幅驚人，最新統計資料顯示，2月份大溫地區獨立屋的平均成交價格達到$920,644加元，逐漸逼近百萬加元的大關。溫哥華的房價不僅已是全加拿大最貴，在全球主要國家中也是數一數二。

據大溫地產局表示，自2000年以來，大溫地區房價每年上漲12%左右，至今仍無停歇跡象。最新公佈的2008年2月份獨立屋指標價格為$761,342加元，較去年同期漲升14%。但是2月份大溫地區獨立屋的平均成交價已攀達92萬加元，專家相信100萬加元將指日可待。

美國一家名為Demographia的公共政策機構對全球六個國家主要城市房價所做的調查報告指出，依去年房價和居民購買力來評估，在全球房價最貴的城市排名中，溫哥華為第15名。另據RBC所做的研究報告，溫哥華人必須支付70%的淨收入才能買得起房子，對於首次購屋的年輕中產階級來說，獨立屋幾乎成為難以實現的夢想。

隨著房價不斷飆高，能夠買得起獨立屋的人愈來愈少，大溫房地產的面貌也逐漸改觀。過去幾年來，城市屋和公寓等多戶住宅如雨後春筍般在各地出現，新建的獨立屋愈來愈少，而且愈來愈小，都是因為獨立屋房價過高，一般溫哥華人已經負擔不起。

加拿大房屋信貸公司的資料顯示，獨立屋已成為大溫房地產市場的稀有商品。2007年大溫地區的新建房屋中，80%都是多戶住宅；而在2007年的房屋銷售中，60%都是屬於多戶住宅，此為前所未見的景象。

而且，由於土地、勞工、建材及開發成本普遍上揚，多戶住宅並非僅在溫哥華市、列治文(Richmond)、本那比(Burnaby)等人口較集中的城市成為主流，連大溫外圍的素里(Surrey)、蘭里(Langley)和楓樹嶺(Maple Ridge)等城市也是如此。甚至在整個卑詩省，2007年的獨立屋開工數量也較2006年減少13.7%。