四月雪降臨溫哥華

四月份的溫哥華，正是櫻花盛開。

但昨夜氣溫驟降，突然下起大雪來，

因而出現難得一見的「雪地‧櫻花」景色。

據說，這是38年來頭一遭。

加國房市退燒 沙省一枝獨秀

加拿大房地產市場長達六年的榮景，從去年底開始出現退燒跡象，西岸成屋銷售數量持續下滑，並於今年首季擴散至多倫多地區，房價漲勢亦同時受挫，新掛牌求售的房屋數量達到九年來最高，顯示房地產市場的榮景正式寫下休止符。

根據加拿大房地產協會發表的最新報告，今年首季共售出75,476棟房屋，較去年同期減少13%；三月份的銷售量則較去年同期縮減18.7%，包括卡加利驟減39.7%，艾明頓大跌34%，以及多倫多萎縮22.2%。

至於今年首季的全國平均房價則是$327,620加元，較去年首季僅小幅上漲5.5%，此為2001年第四季以來的最小漲幅。去年的房價漲幅為11%，而之前五年的房價漲幅平均每年都在10%左右。
在房價漲幅縮小的同時，掛牌求售的房屋數量則持續增加，今年首季卡加利即增加29.8%，艾明頓則暴增52%。

經濟學家相信，六年來不斷攀升的加拿大房地產市場已自頂端滑落，退燒跡象明顯，而且並不僅僅是西岸如此，東岸的多倫多地區亦然，因此加國房市榮景可謂是正式畫下休止符。

不過，經濟學家並不擔心加國房市會步上像美國房市泡沫一樣的後塵，因為加國就業市場依然強勁，這是推動房地產市場的主要動力，而且加拿大的次級房貸問題並不像美國那般嚴重。

另據加拿大統計局的報告顯示，2008年1月至2月的新屋價格微幅上揚0.3%，漲勢較之前明顯趨緩。全國之中以沙斯卡其萬省(Saskatchewan)的房價漲勢最為凌厲，成為加國房地產市場今年最耀眼的省份，原本炙手可熱的亞伯達省則急速退燒。

目前全加拿大房價漲升最快的地區是沙省的沙斯卡通市(Saskatoon)，一年來的漲幅高達58.3%，創下全國最高記錄。2月份沙斯卡通的房價較前一個月上漲4.3%。瑞吉那(Regina)的房價漲幅也很可觀，一年來上漲了28.6%。

受到國際商品價格飆漲的刺激，沙省的經濟成長強勁，儼然是另一個亞伯達省已經出現。大量人口移入沙省，帶動當地房地產市場的需求，使得當地呈現難得一見的榮景。

反觀亞伯達省的房價漲勢則是明顯趨緩，今年2月份卡加利的房價較去年同期上漲5.2%，漲幅已較1月份的5.6%縮小。另如艾明頓2月份的房價雖仍較一年前上漲14.8%，但漲幅已是連續第七個月縮減。

少數族裔改變加拿大面貌

加拿大的少數族裔人口激增，每六名加拿大人中就有一位是外表可辨識的少數族裔人士。而且少數族裔普遍集中在大都會地區，以多倫多和溫哥華所佔的比例最高。大溫地區的溫哥華、列治文和本那比市，少數族裔人口都超過50%以上。

加拿大人口統計局發佈的最新資料顯示，在2006年所進行的人口普查發現，外表可辨識的少數族裔佔總人口數的16.2%，高於2001年時的13.4%及1996年時的11.2%。主要原因是近幾年來加國所吸納的移民主要是來自於非歐洲地區，在2001至2006年間，加國83.9%的移民都是來自於非歐洲國家。

96%的少數族裔都是住在大都會地區，其中以多倫多和溫哥華的少數族裔比例最高，多倫多的少數族裔佔42.9%，溫哥華則有41.7%為少數族裔。卑詩省亞伯斯福(Abbotsford)的少數族裔人口比例在全國排名第三，達23%；該市的少數族裔以來自南亞者居多，同時也是全國都會地區中，南亞人口比例最高者。亞伯達省的卡加利(Calgary)和艾明頓(Edmonton)則分別排名第四和第五，少數族裔所佔比例為22%和17%。

加國少數族裔的人口結構則有重大變化，南亞裔人口數首度超越華裔，成為加國最大的少數族裔。2006年外表可辨識的少數族裔中，24.9%是屬於南亞裔，24%為華裔，再其次為菲律賓裔的8.1%。在多倫多地區，南亞裔已是當地最大的少數族裔族群，但華人仍然是溫哥華地區最大的少數族裔。

大溫地區以列治文市的少數族裔人口比例最高，達到65.1%。本那比的少數族裔人口佔55.4%，溫哥華市為51%，素里市為46.1%，高貴林市有38.6%，新西敏市有29.6%。大溫地區的華人人口有38萬1千5百人，佔人口總數的18.2%，為全國華人比例最高的都會區；多倫多地區的華人僅佔9.6%。

南亞裔人士是大溫地區第二大的少數族裔族群，佔總人口的9.9%，半數以上是住在素里市，該市有27.5%的人口是南亞裔，為全國南亞裔人口次高的城市。全加拿大南亞裔人口比例最高的城市是安大略省的Brampton，佔31.7%。大溫地區第三大少數族裔是菲律賓人，佔總人口的3.8%，為全國之中菲律賓人口次多的城市，僅次於溫尼伯的5.4%。